Nabízíme vám k prodeji velmi slunný a příjemný byt 3+kk o ploše 71m² s krásnou lodžií (7 m²), která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt se nachází v 10. patře domu v zateplené nástavbě z roku 2006 v oblíbené a části Prahy – Letňany. Velkou výhodou je nový výtah, který vede až do patra nástavby.
Díky vyššímu patru je byt velmi světlý a vzdušný a nabízí příjemnou atmosféru i pěkný výhled.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je instalována klimatizace Toshiba s dostatečným výkonem pro komfortní chlazení většího prostoru. V obývacím pokoji a dětském pokoji jsou instalovány moderní infrapanely. Každá místnost má samostatný termostat, který umožňuje individuální regulaci teploty, nastavení různých režimů a efektivní kontrolu nákladů na elektřinu.Byt má okna se zlepšeným zasklením a těsněním, která dobře drží teplo a zároveň výrazně tlumí hluk zvenčí.Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor – vestavěné skříně v několika místnostech.Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře,které byly zohledněny i při nastavení výhodnějšího pojištění domácnosti.Součástí domu je také společná kolárna zabezpečená mříží.
Dům je průběžně udržovaný a v letech 2026–2027 je plánována revitalizace domu. Samotná nástavba je již zateplená.
Letňany patří mezi velmi oblíbené pražské lokality díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnické služby. Nedaleko je OC Letňany, sportovní areály, aquacentrum, parky i cyklostezky.
Výborná je také dopravní dostupnost – stanice metra C Letňany je vzdálena jen několik minut MHD, odkud je centrum Prahy rychle dostupné.
Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a budu se těšit na setkání.
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Fryčovická, Praha 9 - Letňany |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 78 m² |
| Podlaží umístění | 10. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Rok výstavby | 2000 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Vybavení | |
| Lodžie | ano (7 m²) |
| Voda | Místní zdroj |
| Elektřina | 230V |
| Topné těleso | Infrapanel |
| Zdroj topení | Infrapanel |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |